Kaufpreis 1.040.000 €
50858 Köln
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln Junkerdorf, in unmittelbarer Nähe zu Stadion, Sporthochschule, Jahnwiese und dem Stadtwald.Der alte Junkersdorfer Ortskern ist fußläufig erreichbar. In den umliegenden Geschäftsstraßen finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios, Fachgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Postfiliale, Banken, Reinigung, Apotheken und Drogeriemarkt). Die Buslinien 136, 143 und 173 sowie die Straßenbahnlinie 1 sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.Mit dem Auto zum Weidener Einkaufzentrum sind es ca. 7 Minuten, zu den Fachmarktzentren in Marsdorf und Frechen ca. 5-10 Minuten. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt und über die Auffahrt am Kreuz-Köln und die A1 und A4 in ca. 25 Minuten den Flughafen Köln-Bonn. Ausstattung: - Drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Terrasse und Terrasse - Eichenholzboden- Fußbodenheizung- Umlaufende Terrasse- Drei große Balkone- Elektrische Markise- Teilweise elektrische Rollläden- Garage und Stellplatz (zzgl. zum Kaufpreis) Objekt: Angeboten wird eine neuwertige, zentral und doch mitten im Grünen gelegene, sonnige Luxus- Maisonette/Penthouse- Wohnung in einem Drei- bis Vier- Parteienhaus im schönen Stadtteil Junkersdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Ambiente. Die Küche und sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.Über ein straßenseitiges Tor und die sich dahinter anschließende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hinter der Haustür öffnet sich ein Flurbereich, der rechts zur vollausgestatteten Küche mit Siemens- Einbaugeräten und einer Einbaukaffeemaschine führt. Von der Küche gelangen Sie auf die herrliche, nach Süd- Osten ausgerichtete Sonnenterrasse, auf der Sie morgens bis in den späten Nachmittag Ihre Zeit im Grünen genießen werden.In Verlängerung des Flur- Eingangs befindet sich das Gäste-WC mit einem Waschbecken und einer Toilette. Der helle Wohn-/Essbereich mit den bodentiefen Fensterfronten und den Blick auf die große Süd- Westterrasse lädt zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. Auch diese Terrasse ist eine absolute Wohlfühloase mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Mit der über die gesamte Terrasse ausfahrbaren, elektrischen Markise erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen und sind auch bei Regenwetter bestens auf Ihrer Terrasse geschützt.Über die vom Wohnzimmer in das zweite Obergeschoss führende Wendetreppe geht es zum mit Massagesteinen ausgelegten Duschbad und Wänden in Betonoptik. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Ankleidezimmer. Auf der wiederum nach Süd-Westen ausgerichteten Seite liegt das Schlafzimmer mit einer über drei Seiten umlaufenden Terrasse. Diese wunderschöne Maisonette-/Penthousewohnung ist ein perfekter Rückzugsort mit modernem Komfort in einer malerischen Umgebung. Sie bietet viel Platz und Privatsphäre in einem exklusiven Umfeld.Ein Stellplatz und eine Garage gehören zu dieser herrlich schönen Maisonettewohnung. Sonstiges: Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,8% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 2,80% inkl. MwSt
