Warmmiete 840 €
31592 Stolzenau
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 840 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 540 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage. Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen. In den letzten Jahren haben viele Modernisierungen des Hauses stattgefunden, beispielsweise die Auswechselung der Fenster zur Vorderseite dreifach verglaste Fenster) und zur Rückseite (zweifach verglaste Fenster), die Erneuerung der Hauseingangstür, die Installation eines Blockheizkraftwerkes, Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung des Daches, usw.Das Haus gehört zu einer Wohnanlage, die aus Eigentumswohnungen besteht. Alle Häuser bestehen lediglich aus sechs Wohnungen Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Stolzenau. In der näheren Umgebung befindet sich ein großzügig angelegter Kinderspielplatz sowie einKindergarten. Weiterhin befinden sich in ca. 400 Metern Entfernung umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte). Die Innenstadt von Stolzenau kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Dort finden Sie diverse Einzelhändler, Restaurants und Cafés.Stolzenau verfügt über eine Grund-, und Realschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule für geistig Behinderte. Als ehemalige Kreisstadt weist Stolzenau eine gute Infrastruktur auf. Die B 215 verbindet Stolzenau mit Nienburg/Weser auf der einen und Minden auf der anderen Seite. Die B 441 führt von Uchte über Stolzenau nach Hannover. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg verbindenStolzenau mit Uchte, Nienburg/Weser, Steyerberg und Rehburg-Loccum; die Verbindung nach Wunstorf wird durch RegioBus Hannover betrieben. Zur nächstenBushaltestelle sind es ca. 400 m. Der nächste Bahnhof ist Leese-Stolzenau an der Bahnstrecke Nienburg-Minden (Weser-Aller-Bahn), etwa drei Kilometer östlichdes Ortszentrums. Der Bahnhof wird täglich alle zwei Stunden vom „Porta-Express“Nienburg–Minden–Bielefeld bedient.Stolzenau liegt an der Mittelweser. Im näheren Umkreis finden Sie eine naturbelassene Umgebung vor, in der sich viele Möglichkeiten für Wassersport finden. Weiterhin verfügt Stolzenau über attraktive Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Freibad, eine Tennishalle und einen Motorboothafen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die erneuerte Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab. Gleich rechts befindet sich das große Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Licht und Luft. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein beheizter Handtuchhalter sowie ein Waschtisch-Unterschrank. Das Badezimmer wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten (neuer Herd, neuer Kühlschrank, Dunstabzugshaube, neuer Geschirrspüler) ausgestattet.Das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite und hat eine Größe von ca. 24 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Süd-West-Balkon mitBlick auf die gepflegten Außenanlagen. Auch das Schlafzimmer ist mit 18 m² sehr großzügig, so dass Sie ausreichend Platz haben.Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer sind etwa gleich groß und liegen direkt nebeneinander. Sofern gewünscht, kann gegen eine geringe Mieterhöhung dieZwischenwand entfernt werden, so dass ein großes Zimmer entsteht.Der TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage. Auch einer schneller Internetanschluss ist möglich.Der Keller ist sehr groß und beinhaltet die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Geräten, sofern gewünscht. Weiterhin ist der Keller so groß, dass darin auch Wäsche getrocknet werden kann. Besichtigungstermine: Ihre Anfragen richten Sie bitte vorzugsweise per E-Mail an uns. Bitte teilen Sie uns ein paar grundsätzliche Daten zu Ihnen mit (Anzahl der Personen, wo beschäftigt und seit wann). Danach werden wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin anbieten.Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen erforderlich.
