Kaufpreis 249.000 €
72459 Albstadt
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Albstadt-Pfeffingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Albstadt-Ebingen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb liegt der Ort sehr ruhig und schön im Eyachtal und ist Ausgangspunkt von vielen Wander-/Fahrradrouten. Objektbeschreibung: Dieses sonnige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 581 m² großen Grundstück in ruhiger, beliebter Wohnlage von Albstadt-Pfeffingen. Das Haus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die erste der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (Hochparterre). Auf diesem Stock befindet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, drei Schlaf-/Kinderzimmern, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über einen separaten Küchenbereich mit Essecke. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Von dort genießen Sie einen traumhaften Panoramablick - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!Der große, sonnenverwöhnte Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Die Wohnung im Dachgeschoss empfängt den Besucher mit einem großzügigen Dielenbereich. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Auch diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit traumhafter Aussicht sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Flurbereich. Der Dachboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden und bietet weitere Staumöglichkeiten.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizraum mit integrierter Waschküche. Die Garage befindet sich ebenfalls im Haus und kann direkt über einen der Kellerräume erreicht werden. Im Hofbereich stehen Ihnen zusätzlich noch mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
