Kaufpreis 199.000 €
38100 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kreisfreie Stadt mit 251.804 Einwohnern ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Sie befindet sich mitten im Zentrum von Braunschweig, 5 Gehminuten vom Schloss entfernt, wo Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen umgeben sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Stadt sowie umliegenden Stadt- und Ortsteile bequem erkunden können.Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder PKW zu erreichen.Anbindungen an die A2, A7, A391, A395, A36.Diese Wohnung bietet Ihnen ein urbanes und komfortables Wohnen im Herzen von Braunschweig und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 11.07.2089, der Erbbauzins beträgt 580,74 EUR pro Jahr. Tolles Angebot im Herzen von Braunschweig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon gewährt. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und mit Elektro-Geräten ausgestattet. Ein separater Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Hinterhof. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Flexibilität für Homeoffice oder als kreativen Raum für Ihre persönlichen Projekte. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab.Der Erbbauzins beträgt ca. 580,74 EUR p. a. bzw. ca. 48,40 EUR p. m. (im Hausgeld enthalten) und die Laufzeit des Erbbaurechts endet am 11.07.2089.Hierbei handelt es sich um eine gute Gelegenheit, die für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger interessant ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Preisinformation: Erbpacht: 580,74 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
