Kaufpreis 995.000 €
82216 Maisach
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ein Idyll vor den Toren MünchensMalching, ein zauberhafter Ort eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Maisach, begrüßt Sie mit ländlichem Charme und erstklassiger Erreichbarkeit. Nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet Malching eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.Naturverbundene Idylle:Malching verführt mit seiner malerischen Kulisse aus sanften Hügeln, üppigen Wiesen und urigen Wäldern. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während frische Luft und der Duft der Natur allgegenwärtig sind. Die Nähe zum Maisacher See ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer.Verkehrsanbindung:Trotz seiner friedvollen Abgeschiedenheit ist Malching hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was kurze Fahrten nach München, Augsburg oder in die Alpen ermöglicht. Auch die S-Bahn-Stationen in Maisach bieten unkomplizierte Reisemöglichkeiten für Pendler und Entdecker.Dorfleben mit Komfort:Malching ist mehr als nur ein Ort - es ist eine Gemeinschaft. Hier verbinden sich Tradition und Moderne in harmonischem Einklang. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Handwerksbetriebe schaffen ein lebendiges Dorfzentrum. Kindergärten und Schulen in der Nähe machen Malching ideal für Familien.Kulturelle Vielfalt:Die Region punktet mit reichhaltiger Kultur. Von traditionellen Festen über Kunstausstellungen bis hin zu kulinarischen Ereignissen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das pulsierende München erweitert das Freizeitangebot um Theater, Museen, Konzerte und internationale Gastronomie.Fazit:Malching bei Maisach ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensstil. Hier finden Sie die Ruhe der Natur, die Annehmlichkeiten des Dorflebens und die Nähe zur Großstadt München. Diese einmalige Verbindung macht Malching zu einem begehrten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Erleben Sie die Symbiose aus Natur und urbaner Erreichbarkeit in Malching Ausstattung: - Wunderschöne 5,5 Zimmer Wohnung- 168 qm Wohnfläche- Wohnung ist frei zum Bezug- große Terrasse mit eigenem Garten- separates Gäste WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer- 43,3 qm Nutzfläche im Keller- 2 PKW Stellplätze- S-Bahnhof von Malching nach München fußläufig in 5 Minuten- Zur Wohnung gehört großer eigener Garten und großer Keller mit ca. 43,3 qm Nutzfläche, - Eigener Eingang: "Haus im Haus"- neue Gasheizung aus dem Jahr 2021- gepflegte und schöne Wohnanlage mit 4 Wohnungen-Zustätzlich können zwei Kellerräume mit ca. 68 qm Nutzfläche mitgekauft werden. Diese Räume verfügen über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe und lassen sich daher separat zusätzlich vermieten. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlicheine Dusche und ein WC mit Tageslicht.- u.v.m. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Malching, einem bezaubernden Ortsteil von Maisach. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen den perfekten Mix aus geräumigem Wohnen, modernem Komfort und einem idyllischen Garten.Die großzügige 5,5 Zimmer Gartenwohnung erstreckt sich über 168 Quadratmeter und besticht durch ihre offene Gestaltung sowie den Maisonette-Charakter, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Highlights: Großer Garten, Stellplatz, toller Zustand, Keller mit ca. 43 qm Nutzfläche.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erleichtert die Organisation des Alltags und bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand, ausgestattet mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen.Lage: Malching bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Maisach sowie die Metropolregion München.Fazit: Diese einzigartige Gartenwohnung mit Maisonette-Charakter bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Stichworte: Nutzfläche: 43,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
