Kaufpreis 380.000 €
76149 Karlsruhe
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in Neureut, einem Ortsteil der schönen Fächerstadt Karlsruhe mit aktuell 18.500 Einwohner.Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die nur wenige Meter entfernte Straßenbahn. Die Autobahn A5 ist nur 13 km von der Immobilie entfernt und die angrenzende Bundesstraße B36 sogar nur 3 km. Der Haltepunkt Bärenweg der Stadtban mit den Linien S1 und S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt.Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle fußläufig in unmittelbarer Nähe. Im Ort befinden sich folgende Schulen:Waldschule (Grundschule)Südschule (Grundschule)Nordschule (Grundschule)Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte) Ausstattung: - Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen)- Kellerraum - Aufzug vorhanden - Loggia mit Markise, neu gefliest in 2018- Abstellkammer - Laminat und Fliesen als Bodenbeläge- Badezimmer neu im Jahr 2012- Gäste WC neu im Jahr 2019 Objekt: Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Neureut. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum, bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Das Grundstück hat eine Größe von 4.273 m².Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Über den Flur kommen Sie in alle Wohnräume, die für Ihre Familienmitglieder keine Wünsche offen lassen. Der direkte Zugang über das Wohnzimmer, zu der überdachten Loggia, bietet Ihnen genügend Platz für Sitzmöglichkeiten mit Freunden und Familie zum verweilen im Freien nach einem stressigen Arbeitstag.Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der für eine luftige und weite Raumatmosphäre sorgt. Der Raum ist mit großformatigen Fliesen verlegt.Das Gäste WC wurde 2019 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2011. Auch die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Derzeit ist die Wohnung vermietetet und ist nach Rücksprache bezugsbereit. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², Grundstücksfläche: 4.273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,94 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Flughafen: 83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
