Kaufpreis 295.000 €
89160 Dornstadt
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Bauantrag Wohnhaus 1958Bauantrag Garage 1968keine Zentralheizung1 Kaminofen (Holz) im Wohn-/Esszimmer (ca. 2010)Warmwasserboiler (Strom) in der WaschkücheTeppiche und KunststoffbödenDachboden über eine Einschubtreppe begehbarAußenwände auf Nord- und Westseite gedämmt (erneuerungsbedürftig)Elektroinstallation, Wasserleitungen, Dach, Holzfenster, Haustüre, alles entsprechend dem Baujahr und somit erneuerungsbedürftig. Objekt: Für alle Heimwerkerprofis, die Spaß am Sanieren haben und sich somit den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Tomerdingen. In einem Neubaugebiet würden Sie so ein großzügiges und ebenerdiges Grundstück selten bekommen. Außerdem ist ringsherum schon alles angelegt. Zäune, Hofzufahrt, eine Einzelgarage, ein Anbau für Fahrräder und ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden.Vom Obergeschoss des Hauses haben Sie einen wunderschönen Blick über Felder und Wiesen in die Ferne. Das Haus ist voll unterkellert und hat daher viel Stauraum im Untergeschoss. Im Haus wurde bisher keine Zentralheizung eingebaut. Es befindet sich lediglich ein Kaminofen für die Befeuerung mit Holz im Wohn-/Esszimmer. Die Warmwasserzubereitung erfolgte bisher über einen Strom-Boiler im UG. Im Umland sind bereits viele hübsch modernisierte Wohnhäuser, welche mit Dachgauben versehen und durch Anbauten erweitert wurden. Auch dieses Einfamilienhaus ist innen und außen vollständig sanierungsbedürftig. Es ist frei, Sie können sofort loslegen! Sonstiges: Raumhöhe EG ca. 2,36 mRaumhöhe DG ca. 2,26 mRaumhöhe UG ca. 2,12 mWohnfläche EG ca. 51 m²:Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Dusche/WC, FlurWohnfläche DG ca. 38 m² (nach Abzug der Schrägen):Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Toilette, FlurNutzfläche UG ca. 50 m²:3 Kellerräume, Waschküche, FlurDie zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
