Kaufpreis 595.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: - KfW-55-Passivhausbauweise- Echtholzparkett m. Bodenkonvektoren- exklusive EBK und Einbauschränke- 3 PKW-Abstellplätze (1 Außenstellplatz; 2 Duplex-Stellplätze)- Aufzug mit Penthouse-Steuerung- elektrische Rollläden - LED-Spots im Schlaf- & Badezimmer- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Videosprechanlage- Kellerraum- große Dachterrasse- modernes Tageslichtbad- Dusche im Gäste-WC Objekt: Ein überragender Weitblick über die Neue Stadtmitte Nidderaus hinaus sowie die lichterfüllte Großzügigkeit prägen diese hochwertige Penthouse-Wohnung in bester Lage. Die architektonisch zeitlos gelungene Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und erfüllt höchste Standards an Technik sowie Energieversorgung und -effizienz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeitangebote, wie das Schwimmbad oder das Kino, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Frankfurt am Main lässt sich ebenfalls fußläufig erreichen.Das Raumangebot erstreckt sich auf 125 m² Wohnfläche: Über den Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad und Abstellkammer lässt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der hochwertig eingerichteten Küche, als Mittelpunkt der Wohnung, erreichen. Dank perfekter Süd-West-Ausrichtung der Dachterrasse zeigt sich der Wohnraum sonnendurchflutet. Mit 32 m² bietet die Dachterrasse fantastische Freiräume für Entspannung und Zusammenkommen unter freiem Himmel. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein Kinderzimmer, das vollwertige Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Hochwertige Einbauschränke im Schlafbereich und im Flur runden das exklusive Raumkonzept ab. Das Echtholzparkett vollendet das geschmackvolle Wohnambiente.Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schafft im Winter in Kombination mit den Bodenkonvektoren ein angenehmes Wohlfühlklima. Der Aufzug mit Penthouse-Steuerung, sodass man direkt in die Wohnung gelangt, und weitere technische Annehmlichkeiten gestalten das Leben in dieser modernen Penthouse-Wohnung zu etwas ganz Besonderem.Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, einem Außenstellplatz, einem eigenen Kellerraum sowie dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Sonstiges: Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
