Kaufpreis 129.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Pewsum bietet ein großes Angebot an sozialer und technischer Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben stehen zur Verfügung. Einrichtungen für Gesundheit (mehrere Arztpraxen, Physio/Ergo, Apotheken), Fürsorge (Kinderbetreuung und Altenversorgung), Bildung (breitgefächertes Schulangebot/modernes Schulzentrum) und Sport (große Sportanlagen/Schwimmbad) sind u.a. auch fußläufig erreichbar! Ein Restaurantbesuch, ein schneller Imbiss, der große Eisbecher oder Köstlichkeiten zum Kaffee... in Pewsum möglich! Und weitere Auswahl gibt es nur wenige Kilometer weiter, in Greetsiel und den umliegenden Städten.Die Gemeinde Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, Leuchttürme und vieles "Meer". Ausstattung: Das 1961 erbaute Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und seither nicht in der wesentlichen Substanz verändert. Das typische Siedlerhaus besitzt eine gute Aufteilung und Potenzial. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung, auch energetisch besteht Nachholbedarf. Objekt: Solides und massiv erbautes Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Wohnlage. Das typische Siedlungshaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. Ausbaureserve, aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet alle Räumlichkeiten für ein ebenerdiges Wohnen: Zwei Wohnzimmer, eine Küche mit Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Toilette. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an kalten Tagen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Ein großer Dachbodenraum bietet Ausbaureserve.Das ebenfalls massiv gebaute Nebengebäude, der ehemalige Stall, bietet u.a. Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.Der kleine Garten erstreckt sich nach hinten raus und bietet einen gemütlichen und sonnigen Platz zum entspannen. Die Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich vorne am Haus. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
