Kaufpreis 299.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in der gut 29.000 Einwohner großen Stadt Baunatal, im Stadtteil Rengershausen, nur eine kurze Fahrt von der Stadt Kassel entfernt. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem gemütlichen Zuhause oder einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn 44 und 49 eine gute Anbindung für Pendler und Reisende. Objekt: Sie erhalten sofort zweifach Miete! Denn dieses Mehrfamilienhaus in Rengershausen ist schon an zwei Parteien vermietet.Dieses solide 2-Familienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem rund 777 qm großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm verteilen sich drei Wohneinheiten, die teils mit hochwertigen Details zu überzeugen wissen.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, einen Ofen im Wohnzimmer und einen zeitgemäßen Grundriss.Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 3 helle Zimmer, eine Küche mit modernen Geräten, ein modernes Duschbad und eine sehr stylische Wohnraumgestaltung.Die Dachgeschosswohnung schafft bereits durch Ihre Schrägen ein besonders behagliches Wohngefühl. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.2 Wohneinheiten haben einen Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe und einen Grill lässt.Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung, einen großen Heizungsraum, zwei weitere Lagermöglichkeiten für Geräte sowie einen Zugang zum Garten.Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet eine solide Mietrendite zum ortsüblichen Mietzins.Der Eigentümer bewohnt aktuell die Wohnung im Erdgeschoss.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.Lassen Sie sich diese interessante Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
