Kaufpreis 149.500 €
47249 Duisburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Duisburger Stadtteil Buchholz. Am östlichen Rheinufer und ca. 5 km südlich der Innenstadt tragen hier angenehme Naturnähe, eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung zu familienfreundlichen Wohnbedingungen bei.Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im fußläufigen Umfeld. In maximal 10 Gehminuten stehen Ihnen diverse Supermärkte und Dienstleister sowie einige Restaurants und Bäckereien zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot des Stadtteils umfasst zahlreiche Kindergärten und Schulen für Kinder allen Alters. Besonders die örtlichen Naherholungsmöglichkeiten sorgen außerdem für ein angenehmes Wohnumfeld. Per Pkw sichert die in Autobahn 59 in komfortabler Distanz Ihre optimale Verbindung ins Stadtinnere sowie in die umliegenden Städte. Des Weiteren profitieren Sie oder Ihre Mieter u.a. von einer nahe liegenden Bushaltestelle und 2 U-Bahnstationen, die in einem Umkreis von ca. 1,5 km bestens an den Duisburger Nahverkehr anschließen. So erreichen Sie bspw. den Duisburger Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten per Bus, während Sie auch mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten bequem in das Stadtzentrum gelangen. Ausstattung: + Gut angebundene Lage+ Vermietet+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.880 €+ Hausgeld: ca. 245 €+ Balkon+ Kellerraum+ Freistellplatz+ Guter Grundriss+ Helle Räumlichkeiten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 71,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
