Kaufpreis 390.000 €
36129 Gersfeld (Rhön)
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Größe: 126 m2
Baujahr: 1899 - 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ehemaliges Forsthaus mit Wirtschaftsgebäude und kleinerem Nebengebäude/Garage.Ein ganz besonderes Anwesen ! Lagebeschreibung: Gersfeld – Gichenbach. Eine im besten Sinne beschauliche und ruhige Lage im Grünen. Raumaufteilung: EG:Vorbau mit Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum Wohn-/Essbereich und zur Küche mit Speisekammer.OG:3 Schlafzimmer, begehbares Schranksystem, Duschbad, Arbeitsecke im Flurbereich.DG:1 Schlafzimmer und 1 Schlaflager mit insgesamt ca. 53 m² Grundfläche. Anbau:direkter Zugang vom Haupthaus über einen Flur. WC, Abstellraum/Lagerraum mit Zugang zu einem von mehreren Freisitzen und Gartenbereich. Im Anbau/Scheune befinden sich darüber hinaus eine Werkstatt und die Öltanks. Der obere Bereich des Anbaus ist evtl. ausbaufähig.Keller:Waschküche, 2 Lagerräume, Heizungsraum. Weitere Gebäude:Eine ältere, kleinere Garage mit einem sich anschließenden durchlüfteten Holzlager. Ausstattungsmerkmale: Einfach ein wunderbares Gebäude, von den derzeitigen Besitzer mit sehr viel Liebe zum Detail zu einem Zuhause für die gesamte Familie geworden. Nun, da alle ausgeflogen sind, wird eine neue Familie für diese besondere Immobilie gesucht.Das Dach wurde in 1990 neu eingedeckt, 1995 wurde die Heizung (Kombigerät Öl/Holz) erneuert, 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut (Dämmung, Heizkörper, Fenster erneuert, Dachflächenfenster eingebaut).2007 wurde eine maßangefertigte Küche eingebaut, der Arbeitsplatz im Flur eingerichtet und ein 11türiges Schranksystem, welchen auch als Raumteiler dient eingebaut. Alle Einbauten und auch die Küche sind hochwertig ausgeführt, absolut zeitlos und begeistern auch noch heute2008 wurde die Eingangstür erneuert, die Fenster im EG + OG 2fach verglast, das Bad modernisiert und ein Schwedenofen in Wohn-/Essbereich installiert, welcher das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Seit 2009 sorgt eine verglaste Terrassentür den Zwischenbereich im Anbau, mit Licht und bietet einen Zugang zu einem eingewachsenen größeren Terrassenbereich mit Feldsteinpflaster . Wie es sich für ein solches Haus gehört, kann im EG und OG mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m + 2,65 m aufgewartet werden, was den Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre verleiht. Außenbereich: Ein Traum mit vielen, vielen Besonderheiten ….-Rückzugsmöglichkeiten ohne Einsicht-Rückzugsmöglichkeiten mit Aussicht,-Rückzugsmöglichkeiten zum werkeln unter Dach oder im Freien, -Platz für Familienfeste,-Plätzchen für „MeTime“ im Einklang mit der Natur,-einen kleinen Weinberg,-einen Bienenstock-eine Zisterne. Fazit: Mit sehr viel Liebe zum Detail saniertes + gestaltetes Forsthaus, auch im Außenbereich mit kleinem Weinberg, einem Bienenvolk für eignen Honig und gaaaanz viel, was das Herz begehrt.Ein wahrlich außergewöhnliches Objekt mit toller Atmosphäre für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Haftungsausschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Maklercourtage: Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig. Diese ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient. Besichtigungstermine: Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.Ansprechpartnerin:Patricia Rehm Provision: Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis fällig.
