Kaufpreis 399.000 €
44892 Bochum
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress. Objekt: - Top sanierte Erdgeschosswohnung- Hochwertige Einbauküche inklusive - Traumhafte Terrasse - Zwei Stellplätze - Direkt am Landschaftsschutzgebiet- Zwei Tageslichtbadezimmer - Großer Gemeinschaftsgarten - Perfekte Raumaufteilung - Zwei Kellerräume - Dreifachverglaste Kunststofffenster Sonstiges: Das Sondernutzungsrecht an den zwei Stellplätzen wird durch eine Änderung der Gemeinschaftsordnung vorgenommen. Die Rechtskräftigkeit der Änderung der Gemeinschaftsordnung steht noch aus, da die entsprechende Urkunde von vier Miteigentümern unterzeichnet werden muss. Die besagte Urkunde ist den Objektunterlagen beigefügt, die Ihnen nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Sobald alle erforderlichen Unterschriften vorliegen, erhalten Sie die unterzeichnete Urkunde. Bislang wurde die Verischerungspolice des Gebäudes von der aktuellen Hausverwaltung nicht zur Verfügung gestellt. Die Hausgemeinschaft befindet sich derzeit in einem Prozess des Verwalterwechsels. Der Umlaufbeschluss bezüglich des Verwalterwechsels wurde bereits an alle Eigentümer versendet und ist den Objektunterlagen beigefügt. Sobald der Verwalterwechsel vollzogen ist, werden Sie darüber informiert. Die zukünftige Verwaltung des Objekts soll von der Hausverwaltung Steinhoff-Böhler GmbH übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die Gesamtfläche der Terrasse zu 50 Prozent. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
