Kaufpreis 329.000 €
44879 Bochum
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Objekt: - Dachgeschoss wird freigezogen - Erdgeschoss bewohnt (Wohnungsrecht) - Traumhafter Garten mit Swimmingpool - Garage- Zwei Stellplätze - Sauna im Keller - Balkon - Holz-Pellets-Heizung 2019 Sonstiges: Es besteht ein Wohnungsrecht an der Erdgeschosswohnung. Dieses Recht muss mit übernommen werden. Somit kann die Erdgeschosswohnung nicht selbstgenutzt werden. Die Dachgeschosswohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehbar. Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr, Grundrissen und der Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der angegebenen Wohnfläche übernommen werden. Die Bauakte ist bereits beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum angefordert. Diese befindet sich derzeit in der Digitalisierung des Bauamtes. Sofern Unterlagen vorliegen werden diese nach Erhalt zur Verfügung gestellt. In der angegebenen Zimmeranzahl ist der im Grundriss bezeichnete Raum inbegriffen. Hierbei kann es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche handeln. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
