Kaufpreis 446.000 €
25358 Hohenfelde
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 446.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Hohenfelde, Kreis Steinburg, in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse, die nur von den Anwohnern befahren wird. Der Wohnort bietet den ca. 900 Einwohnern eine Kindertagesstätte, einen Dorfladen, Paketshop sowie diverse Dienstleister. Die größeren Kinder besuchen die Grund- oder Gemeinschaftsschule in Horst, ca. 6 km entfernt, wo sich auch der Amtssitz befindet. In Horst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken diverse Schularten, Dienstleister so-wie Restaurants. Ein größeres Angebot erwartet Sie in der Stadt Elmshorn in ca. 15 km Entfernung. Für Berufspendler ist der Wohnort Hohenfelde ideal, da der Weg bis zum Autobahnzubringer zur A23 nur ca. 2 km beträgt. Die Busverbindung nach Horst bzw. Elmshorn lässt sich gut nutzen, da sich eine Haltestation nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt befindet. Auch per Bahn können Sie fahren; in der Nachbargemeinde Westerhorn befindet sich die Bahnstation "Dauenhof". Ab hier fahren Sie bequem und günstig im Großraum Hamburg zum HVV-Tarif. Entfernungen mit dem PKW: 10 Minuten - Horst 15 Minuten - Elmshorn, Itzehoe 40 Minuten - Hamburg Zentrum Das Gemeindeleben wird durch die Vereine geprägt, besonders durch den Sportverein mit seinem Angebot für Jung und Alt. Auch die Freiwillige Feuer-wehr mit seiner Jugendfeuerwehr trägt erheblich zum aktiven Dorfleben bei. Die unberührte Natur in naher Umgebung lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein. Ausstattung: .Niedrigenergiehaus .Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 950,-€/pro 1000 St. .Freie Raum - und Grundrissgestaltung.Fußbodenheizung.Wärmepumpe.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Massive Innenwände.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä..Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz).Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl..Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung.Frostsicherer Außenwasseranschluss.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung.Blower-Door-Zertifikat, .Vertragserfüllungsbürgschaft.Bauzeitgarantie .Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Objekt: Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie sich ein neues Zuhause, das Ihren Ansprüchen bis ins hohe Alter gerecht wird. Der schnörkellose Grundriss bietet ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von der Küche und der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Ihnen viel Tageslicht und den Zugang zur Terrasse bietet. Zwei Schlafräume sorgen für weiteren Komfort und runden das gelungene Konzept ab. DATEN: Bungalow mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 10,00 x 13,00 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus! Geplant ist der Neubau dieses Bungalows auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Hohenfelde bei Horst, Kreis Steinburg. Unser Angebotspreis beinhaltet den Preis des Bungalows inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 652 m². Dieses Angebot ist provisionsfrei. Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Sonstiges: Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
