Kaufpreis 329.000 €
44309 Dortmund
Zimmer 12
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 12
Größe: 228 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil von Brackel. Brackel ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Einrichtungen überzeugt. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Dieser Stadtteil besticht durch viel Grün und Parkanlagen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch die Autobahnanschlussstelle Dortmund-Brackel ist nur wenige Minuten entfernt. Objekt: - Aktuell vier Wohneinheiten- Jede Einheit umfasst ca. 57 m² - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen- Drei Einheiten zu je mtl. 285,00 € vermietet- Alle Einheiten werden freigezogen- Dachausbau vorbereitet - Dachsanierung inkl. Dämmung 2005- Gasheizung 2013- Großes Grundstück- Garage - Sanierungsbedürftig Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung für das Keller-, Erd- und Obergeschoss vor. Lediglich für den Dachausbau liegen Bauunterlagen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Nutzfläche von ca.114 m² befindet sich im Kellergeschoss. Stichworte: Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
