Kaufpreis 299.000 €
49838 Lengerich
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus steht in einer familiären Wohnsiedlung im Osten des schönen Landkreises Emsland. Neben Schulen und Kindergärten finden Sie in Lengerich alles für den täglichen Bedarf und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Erholungsgebiet Saller See ist Lengerich auch ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer. Die Wege durch die Wälder und rund um den See laden zum spazieren gehen und entspannen ein. Hier kann man die unberührte Natur genießen.Die nächstgrößere Stadt Lingen mit ihrer Einkaufspassage und vielen Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von welchem rechts das helle Gäste WC mit Fenster und der HWR, mit direktem Zugang zum Carport, abgehen.Links abzweigend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Specksteinofen aus dem Jahr 1999, der für zusätzliche Gemütlichkeit in den Wintermonaten sorgt. In der Mitte des Erdgeschosses finden Sie die geräumige Küche mit Platz für einen weiteren Esstisch und erneuerten und hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2017. Sie ist direkt vom Flur aus oder dem Wohnzimmer zu betreten. Über eine Holzwangentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und einem zeitlosen Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche, welche 2016 erneuert wurde. Der Spitzboden wurde 2015 nachträglich ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe problemlos begehbar. Durch die Größe eignet sich der zusätzlich gewonnene Raum ideal als Gästezimmer oder Kinderspielzimmer. In den Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer oder die Küche sowie über das Carport oder einen kleinen Weg linksseitig des Hauses. Dar Garten bietet mit seiner überdachten Terrasse aus dem Jahr 2018 einen perfekten Ort zum Entspannen oder für Grillabende mit Familie und Freunden. Angrenzend an das Carport finden Sie zudem einen Geräteschuppen zum Verstauen von Gartenutensilien oder Abstellen von Fahrrädern. Weiteren Stauraum finden Sie in dem Kellergeschoss, wo sich ebenfalls die Gasheizung aus dem Jahr 1994 befindet. Objekt: Holzwangentreppe ins OGMassivtreppe in KGRaumspartreppe in SBHinweis: Teilweise finden sich an den Innenwänden noch nicht reparierte Putzschäden, die durch einen behobenen Feuchtigkeitsschaden resultierten. Zudem gibt es in den Kellerräumen Feuchtigkeitsprobleme durch die Kellerschächte. Das Wasser wird durch Pumpen stetig entfernt. Ebenfalls weist das Carport altersbedingte Feuchtigkeitsschäden auf.Diese Schäden wurden bei der Wertermittlung bereits berücksichtigt. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
