Kaufpreis 529.000 €
66851 Hauptstuhl
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße von Hauptstuhl. Hauptstuhl ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Landstuhl in der Pfalz, Deutschland. Eingebettet in sanfte Hügel und von malerischen Wäldern umgeben, bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die historische Architektur, darunter Fachwerkhäuser und eine charmante Kirche, verleiht dem Dorf einen traditionellen Charme. Mit seinen freundlichen Einwohnern und einer entspannten Atmosphäre ist Hauptstuhl ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Landstuhl mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ausstattung: - Luftwärmepumpe- 3 Bäder- Einbauküche- Terrasse- Balkon- Doppelgarage Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 %
