Kaufpreis 529.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer super zentralen Lage in der Innenstadt von Heiligenhafen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch ihr modernes und zeitloses Ambiente. Die Fußböden zeichnen sich durch hochwertige Bodenbelege und Fliesenarbeiten aus. Dies garantiert Ihnen im Sommer ein angenehm kühles Klima beim Betreten Ihrer Immobilie. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße und ein wohlig, warmes Wohngefühl. Die Bäder der Immobilie erstrahlen in moderner Sanitärkeramik, die keine Wünsche offen lässt. Die Außenfassade ist in einer modernen Klinkeroptik gestaltet, dies verleiht dem Objekt ein schlichtes und modernes Design, dass sich optimal in das Gesamtbild der Umgebung einfügt. Zusätzlich gibt es einen KFZ Stellplatz direkt am Objekt. Das Highlight ist der Fern-Meerblick von der gemeinschaftlichen Dachterrasse.Sichern Sie sich jetzt großzügige Steuervorteile in Form der 5 % degressiven AFA durch das neue Wachstumschancengesetzt. Lagebeschreibung: Unser ambitioniertes Wohnbauprojekt hat kein geringeres Ziel, als Sie zu begeistern. Genießen Sie den Blick über das Zentrum sowie den Binnensee und lassen Sie sich von der goldenen Morgensonne, die durch die geplanten großen Fenster des Objektes scheinen, verzaubern. Wenn die Ostsee im Morgenlicht funkelt und die Seeluft Ihre Sinne belebt, sitzen Sie auf Ihrer Dachterrasse in der Bergstraße mit Panoramablick im wunderschönen Heiligenhafen und genießen Ihren morgendlichen Kaffee. Ausstattung: FußbodenheizungModerne Sanitärkeramik in den BädernDuscheMaler- und FliesenarbeitenFußbodenbelegeModerner KlinkerAußenstellplatzFahrradschuppenGroßzügige Dachterrasse mit Fern-MeerblickLuftwärmepumpe Steuervorteile: Sichern Sie sich jetzt großzügige Steuervorteile in Form der 5 % degressiven AFA durch das neue Wachstumschancengesetzt.Beispiel:Investitionskosten: 529.000 €5 % degressive AFA 2024: 26.450 € Abschreibungen2025: 25.127,50 € Abschreibungen2026: 23.871,13 € AbschreibungenGerne erstellen wir für Sie eine ausführliche Berechnung. Provision: 3,57 % Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
