Kaufpreis 304.000 €
91320 Ebermannstadt
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 304.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - incl. Einbauküche- 3 Jahre Mietgarantie - Provisionsfrei- Terrasse - großer Kellerraum- Fahrradraum- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminium-Vorsatzschale- normgerechter Schall- und Wärmeschutz- Massivbau mit Wärmeschutz- Rohrleitungen Edelstahl- Raum - Be- und Entlüftung - hochwertige Bäderausstattung- ausreichende Elektroinstallation der Marke GIRA- im Wohnraum Multimediaverteiler "homeway"Zusätzlich:- Tiefgarage - zzgl. 24.500 EUR bzw. 27.500 EUR- Außenstellplatz zur Wohnung - zzgl. 10.000 EUR - Glasfaseranschluss- Stellplatz für E-Auto mit Wallbox für Carsharing-Auto- Innenhöfe Autofrei Objekt: KAPITALANLAGE !!!PROVISIONSFREI !!!3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!!MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!!Verkauft wird eine geräumige 2 Wohnung incl. Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Der Bauträger garantiert Ihnen bis zu 3 Jahren Mietgarantie. Die geräumige 2-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich incl. einer modernen Einbauküche von dort aus gelangt man auf die großen Terrasse. Einen innenliegenden Duschbad sowie ein sehr helles Schlafzimmer runden diese ca. 61m² große Eigentumswohnung ab.Eine Kaltmiete von 12,31€ - 13,06€ der m² kann durchaus gefordert werden.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie in ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Das Wohnquartier wird mittels Fernwärme beheizt. Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im Außenbereich an der Schulstraße ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule errichtet. Die Nutzungsregelungen für das Fahrzeug legen die Eigentümer selbst fest. Das Carsharing trägt nicht nur den Gedanken der Nachhaltigkeit, sondern ergänzt auch die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: PROVISIONSFREI
