Kaufpreis 389.000 €
46399 Bocholt
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Dreihundertneunundachtzigtausend, 2 Stellplätze Lage: Suderwick ist ein Dorf in der Stadt Bocholt, Kreis Borken, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Suderwick liegt an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden und bildet zusammen mit Dinxperlo, einer Stadt in der Gemeinde Aalten in der Provinz Gelderland der Niederlande, eine städtische Einheit.Eine Straße in Dinxperlo, der Heelweg, verläuft teilweise durch Deutschland. Die Straße selbst liegt in den Niederlanden, aber eine Seite der Wohnzone befindet sich in Suderwick, also in Deutschland, wo sie Hellweg genannt wird. Suderwick könnte als "südliches Gebiet" übersetzt werden. Außerdem beherbergen die Dörfer eine gemeinsame deutsch-niederländische Polizeistation.Durch Suderwick zieht sich die Dinxperloer Straße. So sind Bocholt und Isselburg schnell zu erreichen. Die A 3 hat die Anschlussstellen Hamminkeln/Bocholt oder Rees/Isselburg/Bocholt. Durch die direkte Nachbarschaft zu Dinxperlo ist die Grenzquerung insbesondere zu Fuß überall möglich. Die Linie C7 der Stadtbus Bocholt GmbH fährt im Stundentakt von Dinxperlo über Suderwick zum "Bustreff" (Omnibusbahnhof) im Stadtzentrum. Ausstattung: Objekttyp: ReihenendhausGrundstücksfläche: 298 m² Baujahr: 2020Wohnfläche: 117 m² Heizung: Luft-WärmepumpeGeschosse: Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG), ausgebauter SpitzbodenRollladen: elektrischBodenbelag: Vinylboden und Fliesen im Bad, WC und Treppenhaus Fenster: DreifachverglastErdgeschoss (EG): ca. 52 m² Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer: ca. 33 m² Separates WC: ca. 3 m² Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 7 m² Diele: ca. 9 m² Dachgeschoss (DG): ca. 45 m² Flur: ca. 3 m² Büro: ca. 10 m² Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: ca. 19 m² Großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche: ca. 13 m² Spitzboden: ca. 13 m² Ausgebaut als weiteres Zimmer, derzeit als zweites Wohnzimmer/Gästezimmer genutztAußenbereiche:Garten (ca. 100 m²):Überdachte Terrasse (ca. 12 m²)Vordergarten mit großer AuffahrtSchuppenKleiner CarportZwei Stellplätze im Freien Objekt: Das angebotene Haus ist ein modernes Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von 298 m² und wurde im Jahr 2020 erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 117 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden.Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die nahtlos ins Wohn- und Esszimmer übergeht, sowie ein WC, eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum (HWR).Das Dachgeschoss bietet ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiteres Zimmer genutzt und dient als zweites Wohn- oder Gästezimmer.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit etwa 100 m² Fläche, der durch eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Vorgarten verfügt über eine großzügige Auffahrt mit einem Schuppen, einem kleinen Carport und zwei zusätzlichen PKW Stellplätzen im Freien.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen attraktiven Außenbereich in ruhiger Lage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57
