Kaufpreis 295.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Schweinau, einem Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe befinden, sowie die U-Bahnstation "Hohe Marter" direkt vor der Tür liegt. Man erreicht in 2 Fahrtminuten die A73, welche einen zu der A6 und A9 bringt.In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Es gibt auch einige Dienstleister wie Friseursalons, Nagelstudios und Fitnessstudios. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse - Massivbauweise- Gasetagenheizung 1999- Elektrik Kippschalter ohne FI-Schalter- Vorderseite Holzdoppelfenster- Rückseite Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 80er Jahre- Wohnküche- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche 80er Jahre- Gäste-WC mit Fenster- Tiefgaragenstellplatz- zwei Keller- und Dachbodenabteile Objekt: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwende-Wohnhauses. Die großzügige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei jeweils kleinen 3-Zimmer-.Wohnungen und daher über die ganze Etage mit zwei Wohnungseingängen. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer gibt es drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, sowie einem Zugang zu einem der beiden Balkone ausgestattet. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbarwohnhaus (ca. 100 Meter entfernt) wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehören zur Wohnung zwei Keller- und Dachbodenabteile. Renovieren Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen und verwirklichen sich so Ihren Wohntraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
