Kaufpreis 349.000 €
65611 Brechen
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Brechen, gelegen im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, unterteilt sich in die Ortsteile Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau und beheimatet aktuell 6.428 Einwohner.Die Einwohner der Gemeinde können durch eine Anzahl an ansässigen Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenso ist eine Diakoniestation und ein Seniorenheim in der Gemeinde angesiedelt. Kinderbetreuungseinrichtungen (teils ganztägig) sind in allen Ortsteilen vorhanden. Der Ortsteil Niederbrechen verfügt zudem über eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig außerdem befindet sich in Oberbrechen eine weitere Grundschule. Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen, öffentliche Büchereien sowie der hessische Radfernweg R8, der durch die Ortsteile Niederbrechen und Oberbrechen führt, bieten Erholung und Abwechslung.Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8 ist Brechen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: gepflegt Objekt: Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1991 in massiver, konventioneller Bauweise in ruhiger Ortsrandlage von Brechen-Werschau errichtet. Es ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen mit je einem Wohn/Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Flur sowie zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Balkon zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es einen Kachelofen, der der zusätzlichen Heizunterstützung dienen kann. Die Garage bietet Platz für 3 Stellplätze. Eine Solaranlage befindet sich auf dem Dach. Im Treppenhaus gibt es einen Treppenlift, sodass die beiden Wohnungen auch von Senioren bequem genutzt werden können. Alternativ eignet sich das Haus auch zur Nutzung im Gesamten für eine Familie. Gerne können Sie diese Immobilie besichtigen. Eine Besichtigung lohnt sich, vereinbaren Sie einen Termin! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen Provision: inkl. gesetzl. MwSt.5,95% Käuferprovision
