Kaufpreis 179.000 €
31609 Balge
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1846
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1846 befindet sich am Ortsrand von Balge, an der Birkenne, in der Nähe der Kirche.Das Wohnhaus wurde 1846 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten teilweise renoviert. Zuletzt wurden im Erdgeschoss des Haupthauses die Fenster erneuert.Das Objekt ist teilunterkellert.Durch den aktuellen Eigentümer wurde bereits eine Planung zur Teilung der Liegenschaft in 4 Wohneinheiten erstellt.Im Zuge der Dorfentwicklung stehen auf die Sanierungsmaßnahmen Förderungen mit bis zu 40 % zur Verfügung.Die Anträge hierzu wurden ebenfalls schon gestellt und können Möglicherweise im gewissen umfang von dem Erwerber mit übernehmen / genutzt werden.Das Objekt ist ideal für einen Projektentwicklung.Hier kommt sowohl der Kapitalanleger als auch der selbstnutzende Eigentümer auf seinen Kosten.Aufgrund der Größe könnten trotz dessen Teilflächen noch extern vermietet werden.Weiter besteht die Möglichkeit eine Teilfläche des Grundstückes als Bauplatz zu nutzen.Das Zweigeschossige Nebengebäude an der Süde-Westseite könnte als mögliche Garage für bis zu 3 Plätze umgebaut werden.Letzteres befindet sich eine Werkstatt / ein Schuppen noch auf dem Grundstück.Lassen Sie sich bei einer vor Ort Besichtigung von dem Objekt und seinem Potenzial überzeugen. Lagebeschreibung: Dieses Wohnhaus befindet sich im Ort Balge in der Höhe der historischen Kirche. Die Gemeinde Balge befindet sich im Landkreis Nienburg/Weser.Die nächst größeren Städte sind Hoya und Nienburg die beide ca. in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Sonstiges: Allgemeiner Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftlicheDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Courtage in Höhe von 6,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die HR Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen. Provision: 3,00 % Maklercourtage bei Abschluss eines Kaufvertrages inkl. der gesetzlichen MwSt.Die HR Hausverwaltung & Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
