Kaufpreis 349.000 €
95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungsrandlage in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale. Das schöne städtische Waldbad genannt "Schiedateich" liegt nur ca. 2 km entfernt.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe und -garten, Schulen, Ärzte und Apotheken in Schwarzenbach an der Saale können in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.Das nahe Fichtelgebirge sowie der unmittelbar vor den Toren der Stadt gelegene Förmitzspeicher mit vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen, um die Freizeitgestaltung zu genießen.Die Stadt Schwarzenbach an der Saale liegt unweit des oberfränkischen Mittelzentrums Hof/Saale.Die Autobahnen A9 (München-Berlin) und A93 (Regensburg-Hof) sind kurzzeitig zu erreichen und sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Ausstattung: - Kachelofen- offener Kamin- Zwischendecke zu Dach gedämmt- Holzfenster mit einbruchhemmender Folie und teils gegen Einbruch geschützt- Sauna - Doppelgarage mit Hauszugang- Ölzentralheizung- Zugang aus Garten zu Flurbereinigungsweg- unverbaubare Lage Objekt: Bei dem 1978, massiv erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um einen Wohntraum auf einem 1400 m² großem Grundstück in herrlicher, naturnaher Lage. Bereits der Zugang zu dem sehr gepflegten Anwesen ist überaus ansprechend gestaltet. Das Haus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss verteilen.In der Diele des Erdgeschosses zweigt das Gäste-WC, ein Büro, die Küche und das Wohnzimmer ab. Die Küche mit Speisekammer hat praktischer Weise einen Zugang zur Terrasse und nur durch eine Schiebetür ist der Weg zum offen gestaltetem Ess- / Wohnzimmer getrennt. Durch die wohltuende Wärme des hier liegenden Kachelofens schmeckt jedes Essen noch einmal so gut. Dieser wird aus dem Flur geschürt.Aus der Essecke betritt man die Terrasse und den anschließenden Garten.Im groß gestalteten Wohnzimmer lässt die Einrichtungsgestaltung keine Wünsche offen und der offene Kamin bildet den Blickpunkt dieses Zimmers. Durch die großen Fenster des Wohnzimmers haben Sie einem fantastischen Blick in den Garten und die Weite der Natur. Über eine offen gestaltete Treppe erreichen Sie die Wohn- und Kellerräume im Untergeschoss.Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster zu Verfügung. Sie lieben Sauna? Auch diese ist im Bad vorhanden.Außerdem sind im Untergeschoss die Heizung mit dem Öltank und ein Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Garage und zum Garten hat, vorhanden.Der Garten ist wunderbar angelegt mit verschiedenen Stauden, Bäumen und Sträuchern, sowie einem kleinen Gartenteich mit Springbrunnen und einem Gartenhaus. Sie finden hier noch viel Raum für all Ihre Gestaltungswünsche.Das Grundstück befindet sich somit in und an einer prächtigen Naturoase, wie sie immer seltener zu finden ist.Alles in allem ein gepflegtes Haus mit großzügiger Aufteilung, wohltuender Bewegungsfreiheit und mit einem herrlichen Garten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
