Kaufpreis 520.000 €
56076 Koblenz
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 500,00 EUR Lage: Koblenz-Pfaffendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen den Stadtteilen Ehrenbreitstein und Horchheim an einem schmalen Uferstreifen. Auf den Höhen der Gemarkung des eingemeindeten Stadtteils wurden die Pfaffendorfer Höhe und der Asterstein eigenständige Stadtteile. Von hier führt die Pfaffendorfer Brücke über den Rhein in die Innenstadt von Koblenz.Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig von der Immobilie sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein Supermarkt befinden sich in naher Umgebung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Stadt Koblenz vorhanden. Objekt: Eine einzigartige Aussichtslage bietet dieses klassische, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnhung in einer Seitenstraße von Koblenz-Pfaffendorf. Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die ca. 65 m² Einiegerwohnung ist vermietet. Die Hauptwohnung verteilt sich über die zwei oberen Geschosse.Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken machen aus dieser Immobilie eine echte Lageperle.Der Garten ist durch den Keller zu erreichen und ist ein absolutes Muss für Hobbygärtner. Angelegte Sträucher und Büsche sowie ein Beetbereich lassen in dieser Gartenidylle keine Wünsche offen. Ein Werkstattgebäude ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Leinpfad führt bis in die Stadt am Ufer entlang und ist direkt durch das Gartentor begehbar.Des Weiteren stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
