Kaufpreis 1.399.000 €
80689 München
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen hier zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr. Das Haus 5 steht aktuell zum Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Die beiden Doppelhaushälften werden nachhaltig gebaut und können QNG zertifiziert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit KFW Fördermittel für klimafreundliches bauen zu günstigen Zinsen zu beantragen. Die KFW Kredite 297, 298 und 300 fördern dieses nachhaltige und klimafreundliche Bauweise. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, bindet in hohem Maße CO2, nachhaltig und ökologisch. Die Dämmung des Hauses besteht ausschließlich aus ökologischer Holzfaser, auf Kunststoff wird hier verzichtet.Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen, es ist natürlich warm. Der Energieverbrauch wurde mit 14,6 kWh je m² Wohnfläche im Jahr errechnet. Das ist die Energieeffizienzklasse A+ (zum Vergleich benötigen Häuser aus Ziegel oder Beton ein vielfaches an Energie je nach Dämmung und Bauausführung). Bei steigenden Preisen für fossilen Brennstoff und die stetig steigende CO2 Bepreisung ist ein Holzhaus ein Investition in die Zukunft und die Umwelt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Versorgung mit Strom durch Sonnenenergie. Lagebeschreibung: Hadern der 20. Stadtbezirk von München liegt im Westen und ist unterteilt in Großhadern, Kleinhadern, Kurparksiedlung, Neuhadern und Blumenau. Die Blumenau grenzt direkt an Pasing und dem Landschaftspark Blumenau.Zu Fuß sind es ca. 2 Minute zur Bushaltstelle „Blumenauer Straße“ Mit Bus geht es nach Großhadern U6, oder zur S-Bahn nach Pasing mit ICE-Anschluss oder zur U5 am Laimer Platz, die Haltestelle Willibaldstraße wird gerade gebaut, da kann man dann zu Fuß laufen.In 3 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, am Mittwoch ist immer Markttag, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Westbad, Sportanlagen oder Joggen im Grünen alles in nächster Nähe und nach einem gemütlichen Spaziergang einen naheliegenden Biergarten besuchen.Mit dem Auto zur A96, oder A99, hier geht es in die Berge, in das Allgäu, wo es auch immer sein soll.Heute lebt man sehr schön in der Blumenau, nahe am Wald, mit frischer Luft, und in jüngsten Gutachten wird die Lage als sehr gut bewertet. Raumaufteilung: Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig gehalten und für Familien als Oase des Wohlbefindens und des unbeschwerten Zusammenlebens gedacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein Gästetoilette mit Dusche. Die Küche ist offen gestaltet, kann aber auch geschlossen werden. Das Wohn- Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Im 1.OG befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Fenster. Im DG befindet sich ein großes sonniges Studio. Die Auswahl der z.B. Bodenbeläge und der Badarmaturen lassen Sie Individuell am Bauvorhaben teilhaben. Holzbauweise: Holz bindet im Allgemeinen mehr CO2 als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Dies bedeutet, dass es sich bei der Holzbauweise um eine CO2-neutrale Bauweise handelt. Darüber hinaus kann Holz auch in seiner verbauten Form zumeist noch CO2 binden, was die Ökobilanz weiter verbessert. Ein Haus aus Holz trägt zur dauerhaften CO2-Speicherung und Minimierung des Treibhauseffektes bei. Holz als natürlicher Luftfilter: In der Luft befinden sich zahlreiche Schadstoffe wie Feinstaub oder Abgase. Holz kann diese Umweltgifte auf natürliche Art und Weise filtern. Vor allem Asthmatiker und Allergiker werden schnell einen Unterschied bemerken. Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9:00 - 17:00 Uhroder nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
