45133 Essen
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese aparte, sehr individuelle Wohnung, die vor einigen Jahren komplett saniert wurde, liegt in der zweiten Etage eines ca. 110 Jahre alten 3-Familienhauses ganz zentral am Stadtwaldplatz.Zunächst betreten Sie die geräumige Diele, von der alle Zimmer, bis auf die Küche, abzweigen. Links kommen Sie in das Esszimmer, neben dem die Küche liegt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte von Neff und Siemens beinhaltet. Von der Küche aus führen ein paar Stufen zur Speisekammer und von da aus erreichen Sie einen ca. 10m² großen Abstellraum mit Fenster, den Sie natürlich auch anders nutzen können.Das Esszimmer geht über in den Wohnbereich, insgesamt ca. 45m² groß, in dem ein drehbarer Kamin steht, der natürlich auch die Wohnung beheizen kann. Hier dominieren die schönen, hochwertigen, geölten Eichenholzdielen, die original erhaltenen Türen und die stilvollen Fachwerkbalken, die höheren Decken und die gemütlichen, leichten Schrägen, die der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und eine besondere Athmosphäre geben. Neben dem Wohnbereich liegt das kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer und direkt daneben das Wannenbad mit Fenster. Es ist ganz modern mit großen weißen Fliesen und anthrazitfarbenem Boden ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner können hier untergebracht werden.Rechts neben dem Bad liegt das sehr große Schlafzimmer, ausgestattet mit diversen praktischen Einbauschränken, die inzwischen weiß gestrichen wurden.Die interessant gestaltete und modern ausgestattete Wohnung ist besonders geeignet für alle, die das Individuelle lieben und den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen. Sie wohnen hier zentral mit guter Verkehrsanbindung und Geschäften rundum, in grüner Umgebung und in einem individuellen, besonderen Ambiente. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwaldplatz. Von hier aus gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, zur S-Bahn und zu verschiedenen Buslinien.Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt rundum eine gute und vielfältige Gastronomie. Auch Rüttenscheid ist von hier aus nicht weit und lädt zum Bummeln, Shoppen und Ausgehen ein. Sonstiges: Die Wohnung wird jetzt über eine Brennwerttherme beheizt. Der Energieverbrauch ist dadurch erheblich niedriger als noch im Energieausweis angegeben. Der Mieter rechnet mit dem Energielieferanten direkt ab. Haustiere sind nicht erwünscht.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.Gerne zeige ich Ihnen dies attraktive Wohnung persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihre Telefonnummer an.Carola EngelsImmobilienagenturAlle Fotos Copyright: C. Engels
