Kaufpreis 230.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - Carport- großer Balkon- Bodentiefe Fenster- Kellerraum- Fahrradabstellraum (Keller)- Fahrradständer im Hof- vermietet seit ca. 30 Jahren Objekt: Die ruhige Dachgeschosswohnung liegt in Fußnähe zum Zentrum.Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar sind.Das helle Badezimmer punktet mit Tageslicht und ist mit einer Badewanne undDusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen und man findet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.Der große, helle Wohn-/Essbereich bietet einen Blick ins Freie und ermöglicht den direkten Zugang auf den großen Balkon. Die separate Küche grenzt direkt an und ergänzt mit der zusätzlichen kleinen Abstellkammer die Wohnung.Ein abschließbarer Kellerraum und ein allgemeiner Waschkeller für die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine gehören zu Ihrer Eigentumswohnung. Das Carport für Ihr Kfz vervollständigt das Angebot dieser Immobilie. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,65 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
