Kaufpreis 315.000 €
21033 Hamburg
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene, helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage, die im Jahre 1981 erbaut wurde. Mit ca. 84 m² Wohnfläche ist sie aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Vollbad sowie ein halbes Zimmer und ein Gäste-WC.Der Flurbereich teilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung auf. Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über eine elektronische Lüftungsanlage. Der geräumige Abstellraum, wurde zu einem Tonstudio umgebaut und ist nun als halbes Zimmer nutzbar. Hier befindet sich ein Fenster.Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag ausgestattet. Hier befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke. Eine Abseite, die als Vorratskammer genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Sie erreichen das Bad über das Schlafzimmer.Das große, gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Wohnbereich mit Sofaecke sowie einen Essbereich für einen potentiellen großen Esstisch.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher sich über 2 Seiten der Hausfassade erstreckt und viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Den Zugang haben Sie sowohl über das Schlaf- als auch das Wohnzimmer.Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatfußbodenbelag in grauer Holzoptik ausgestattet.In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert.Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.Die Hausanlage verfügt über einen Personenaufzug. Lage: Die angebotene Wohnung liegt in einem attraktiven Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von HH-Bergedorf. Vom Wohnquartier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen zumeist fußläufig zu erreichen.Den Bahnhof HH-Bergedorf erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und mit dem Regionalexpress in ca. 10 Minuten zum Hamburg Hbf.Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 20 Minuten zur Hamburger Innenstadt. Zusammenfassung: - 2,5 Zimmer- ca. 83,40 m² Wohnfläche- gr. Balkon mit Nordostausrichtung- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster- hell geflieste Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Arbeitsplatte, Ober-/Unterschränke u. Vorratskammer- Laminatfußbodenbelag in den Wohnräumen und im Flur- Gäste-WC- Fußbodenheizung- Kellerraum- Fahrstuhl Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und zum 30.06.2024 gekündigt. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 310,-€. Davon entfallen 125 € auf die umlagefähigen Kosten, 46,-€ auf die nicht umlagefähigen Kosten und 139,-€ auf die Zuführung zur Rücklage.Alle Angaben ohne Gewähr! Provision: provisionsfrei
