53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EURNettokaltmiete: 750,00 EUR Lage: Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in bester Lage, eingebettet im Kurviertel der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn(Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnung ist ausgestattet mit:- Viel Glas, viel Licht und einem traumhaften Ausblick- Personenlift- Fernwärme- Hochwertiger Einbauküche- Waschmaschine- Einbauschrank im Schlafzimmer- Elektronischen Rollläden (solarbetrieben)- Hochwertigen Innentüren- Modernes Tageslichtbadezimmer- Dachterrasse mit Panoramerblick und elektronischer Markise von Weinior(Sensor- Wind- und Sonnengesteuert) sowie Heizstrahler und Beleuchtung.- Mietbarer Tiefgaragenstellplatz Objekt: Das im Jahre 2003 errichtete Objekt besticht aus einem Mix von Studiocharakter, Zeitlosigkeit und Licht. Zahlreiche Fensterflächen ergänzen die Hochwertig ausgestatteten Räume und erfüllen sie mit viel Tageslicht. Die Dachterrasse stellt das Highlight dieser Eigentumswohnung dar. Genießen Sie hier auf der Sonnenterrasse die Ruhe inmitten der zentralen Lage von Bad Neuenahr, den wunderschönen Ausblick auf den Johannisberg sowie in die Natur. Einfach Entspannen, Freunde empfangen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele in vollen Zügen baumeln lassen, dies ist auf dieser herrlichen Dachterrassemöglich. Das Studiopenthouse bietet seinen neuen Bewohnern einen wunderschönen Panoramaausblick, eine zeitlose Ausstattung sowie eine individuelle Raumaufteilung, die auch den heutigen Ansprüchen an die moderne Wohnkultur gerecht wird. Der Dachterrassenbereich ist zudem nicht nur überdacht, sondern auch beheizbar, sodass sich dieser auch in der Übergangszeit als Wohnraumerweiterung nutzen lässt. Der Dachterrassenbereich ist zudem nicht nur überdacht, sondern auch beheizbar, sodass sich dieser auch in der Übergangszeit als Wohnraumerweiterung nutzen lässt. Bereits beim Betreten dieser Penthousewohnung werden Sie vom Charme begeistert sein. Genießen Sie den studioartigen, lichtverwöhnten Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner, nicht einsehbarer Küche und hochwertiger Einbauküche. Der Wohnbereich ermöglicht Ihnen Zugang zu der großen, einem Sonnendeck anmutenden, Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Weitblick über die Dächer von Bad Neuenahr ermöglicht. Weiter stehen für Ihren Wohnkomfort das gemütliche Schlafzimmer, das wertige Studiotageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
