Kaufpreis 1.398.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 4
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 181 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nicht weit entfernt vom Wasser, innerhalb einer vorteilhaften Gegend von Travemünde, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus.Aufgrund des Ausgleichs zwischen zentraler Lage, nicht weit entfernt vom Zentrum und den zahlreichen Einzelhändlern und der trotz dessen vorhandenen Grünflächen, Parks, oder auch dem Travemünder Strand, bietet diese Umgebung gerade für Familien ein schönes Umfeld. Durch den Kurpark sind Sie von hier aus in nur 10 Minuten an der Ostsee und in weniger als 5 Minuten an der Trave und der Vorderreihe.Travemünde bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt rund um die Kirche, die Rundpromenade entlang der Trave, sowie den längsten Sandstrand der Lübecker Bucht, sondern ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur für allerlei Erledigungen. Außer zahlreicher Boutiquen und Shoppingläden aller Art finden Sie hier ebenfalls medizinische Einrichtungen, wie auch Poststationen, Banken und verschiedene Lebensmittelmärkte.Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Cafés und Restaurants von Travemünde, welche so wie die meisten weiteren Einrichtungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Wer nach regelmäßigen Veranstaltungen in der Nähe sucht, der findet diese gleich um die Ecke. Anbaden, das Osterfeuer, das Promenadenfest, oder das Freiluftkino am Strand sind nur ein kleiner Teil der vielen Veranstaltungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um die Trave. Zum Bahnhof in Richtung Lübeck und Hamburg sind es gerade einmal 5 Minuten Fußweg und durch die gute Anbindung von Travemünde dauert eine Autofahrt über die A1 nach Hamburg nur ca. eine Stunde und bietet einen tollen Anschluss zu weiteren naheliegenden Städten und Regionen. Ausstattung: - Kernsaniert! Sehr hochwertige Ausstattung aus 2022- Neues Dach inklusive 24er Dämmung (kfW 80 EE Standard)- Luftwärmepumpe mit besonderer Wäremrückgewinnung- Photovoltaikanlage mit kW 5 Speicher 6,7 kW Leistung- Zwei eigene Stellplätze mit E-Ladesäule vor dem Haus- Dieses Haus wurde sauber ausgekoffert & neu isoliert - Besonderer & 7 lagiger Mikrozement in den Bädern - Fußbodenheizung in nahe zu allen Wohnbereichen- Echtholzküche (ca. 200 Jahre alt) mit Gasherd aus Ibiza - Einmalige Echtholztüren (ca. 200 Jahre alt) aus Ibiza- Charmanter Terrakottaboden im Erdgeschoss- Hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss- Alle Fenster neu und 3-fach verglast - Rustikaler Kaminofen aus 2023- Das hier angebotene Grundstück hat 495m² hierzu kommen weitere 102m² Pachtland der Bahn (Ende des Gartens). Die Pacht beträgt 55€/Jahr Objekt: Herzlich Willkommen in Bestlage von Travemünde! Zum Verkauf steht eine Traumimmobilie die alles für komfortables und stilvolles Wohnen bietet. Dieses besondere Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 495 m² & verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m².Das Haus besticht durch sein einzigartiges & mediteranes Erscheinungsbild & wurde im Jahr 1910 erbaut. Es wurde in den vergangenen Jahren vollständig kernsaniert & mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein harmonisches und ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen & bietet vier geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste geeignet sind. Die beiden stilvollen Badezimmer wurden mit Mikrozement gestaltet und strahlen ein modernes Küsten-Flair aus.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse sowie die Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch werden die Energiekosten minimiert und ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.......Sie wollen mehr erfahren, fragen Sie gerne direkt das vollständige Exposé der Immobilie an! Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
