Kaufpreis 1.750.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 4
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 168 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet. Ausstattung: Sie betreten das Landhaus erdgeschossig und es empfängt Sie ein großzügiges Entree. Der Wohnraum öffnet sich mit großen Fenstern nach Süden und Ausgang auf die Terrasse mit Freisitz.Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer / Büro mit einem Duschbad und WC.Die Küche mit integriertem Essplatz verfügt noch über eine große Speis und Ausgang zum Freisitz. Bedingt durch die leichte Südhanglage, gelangen Sie über eine Außentreppe direkt von der Terrasse in den Garten.Im Gartengeschoss befinden sich ein großes helles Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Schlafzimmer und eine Ankleide.Hier gelangen Sie in den Garten und auf die große Holzterrasse.Der Technikraum beherbergt ebenfalls ihre Waschmaschine und die Gas Zentralheizung aus dem Jahre 2003.Das Landhaus ist gepflegt, es ist jedoch noch Renovierungsbedarf gegeben. Objekt: Wir bieten Ihnen im Secret Saleein Landhaus mit unverbaubarem Weitblick in die Berge zum Kauf an.In reiner Südlage und fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum von Murnau - eine herrlich ruhige Lage mit tollem Blick ! Privatsphäre ohne direkten Nachbarn nach Süd und Ost.Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.1.2033.Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist E.Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38% inkl. 19 % MWST
