Kaufpreis 398.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen. Objekt: Sie suchen eine Immobilie in der Region Hannover, auf dem Lande gelegen und doch die Stadt im Zugriff? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus im Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse das Richtige für Sie und Ihre Lieben sein. Das Haus steht in einer gewachsenen Wohngegend, die Immobilie selbst besticht mit herrlichem Charme, vielen gemütlichen Ecken und einem riesigen Außenbereich. Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m². Hinzu kommen der Kellerbereich sowie der Dachboden mit hinlänglich Stauraum, ergänzt um jene Flächen, die Ihnen draußen im ehemaligen Stallgebäude ebenfalls zur Verfügung stehen. Die Immobilie wurde in den vergangenen vier Jahren aufwendig modernisiert: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert sowie eine Fußbodenheizung, die in weiten Teilen vom Erdgeschoss verlegt wurde. Die beiden vorhandenen Bäder wurden geschmackvoll saniert und im Erdgeschoss ist ein herrlich geräumiger Küchenbereich entstanden. Ein echter Hingucker sind darüber hinaus die installierten Lackspanndecken im unteren Bereich des Hauses. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst - so geht Altbaumodernisierung!Verweilen Sie gedanklich an dieser Stelle ein Stück länger im Gartenbereich mit seinen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie neben dem Haus sicher auch begeistern werden. Auch für Ihr Kfz ist gesorgt, dies parken Sie auf der Hofeinfahrt im Außenbereich oder Sie nutzen die vis-a-vis dem Haus zur Verfügung stehende Garage. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.9.2032.Endenergiebedarf beträgt 141.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist E.Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular, vielen Dank!Die Provisionszahlung durch den/die Käufer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt. Die Provision beträgt für den/die Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis des hier angebotenen Kaufobjekts. Die Firma Immobilienpassion ist bei diesem Angebot auch für den Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Information des Verkäufers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: + 3,57 % inkl. MwSt.
