34431 Marsberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 75.00 €
Kaltmiete 480 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Als Bodenbelag ist Laminat in Marmoroptik verlegt.Farblich ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt.Decke und Wandschrägen sind mit pflegeleichter, hochwertiger Paneele bestückt.Hier wurden im Rahmen der Sanierung neue Dachflächenfenster mit Plissees und Verdunkelung eingebaut.Das ca. 40m² große Wohnzimmer hat Zugang zur Loggia.Ein geräumiger Wandschrank entschädigt für mangelnden Stellplatz für hohe Schränke.Drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen sind für vielseitige Verwendung geeignet.Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde kürzlich mit neuen Bodenfliesen und neuer, pflegeleichter Paneele an Decke und Dachschräge versehen.Auch hier wurde auf farbliche Abstimmung Wert gelegt.Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangt man in den Spitzboden, dessen Wände mit Profilholz versehen wurden. Der Fußboden wurde mit OSB-Platten gestaltetAls Hobbyraum oder Spielzimmer findet der Spitzboden vielfältige Verwendung. Lage des Objektes: Das Objekt befindet sich in Canstein, einem Ortsteil von Marsberg in der Nähe von Feld und Wald.Die Entfernung nach Bad Arolsen beträgt 7 km, nach Marsberg 12 km und nach Korbach 17 km.Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kliniken vorhanden.Diemelsee, Edersee und Twistesee sind als beliebte Ausflugsziele schnell zu erreichen. Objektbeschreibung: Das Haus mit 6 unterschiedlich großen Wohneinheiten wurde 1913 erbaut und seitdem laufend saniert.Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) eingebaut , was nach aktuellen Berechnungen etwa 1/3 der Heizkosten einspart.Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler für Heizung und Wasser.Das Haus verfügt über eine Enthärtungsanlage. Betriebskosten: Die Betriebskosten bzw. Nebenkosten von 75 € beziehen sich auf Belegung durch eine Person.Für jede weitere Personen werden 45 € berechnet.Wegen der aktuell steigenden Kosten müssen die Betriebskosten und die Heizkosten eventuell angespasst werden. Erforderliche Dokumente: MietschuldensfreiheitsbescheinigungFreiwillige SelbstauskunftSchufa Selbstauskunft. Haustiere: Haustiere können wir in unserem Haus leider nicht aufnehmen.Es ist auch kein Besuch mit Tieren gestattet. Kein Verhandlungsspielraum. Versicherung: Bei Vertragsunterzeichnung ist eine Haftpflichtversicherungs-Police mit dem Passus der Übernahme von Mietschäden vorzulegen. Nichtraucher: Die Wohnungen im Haus werden nur an Nichtraucher vermietet.Dies wird als Sondervereinbarung im Mietvertrag festgehalten. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und die Bewohner legen Wert darauf, dass im Haus und auf dem Grundstück nicht geraucht wird. Diesen Wünschen möchten wir Rechnung tragen und bitten darum, sich nur um die Wohnung zu bewerben, wenn Sie Nichtraucher sind.
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