21335 Lüneburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 85.00 €
Kaltmiete 1.245 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüneburg hat eine tausendjährige Geschichte, die das Stadtbild auch heute noch prägt. Die ausgezeichnete Infrastruktur Lüneburgs öffnet wirtschaftliche und kulturelle Perspektiven. Genannt seien nur das umfangreiche Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen, und Universität mit zahlreichen Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, Apotheken, Praxen jeglicher Art, Museen etc. Über die Autobahnanbindung erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten.Einmalige Lage!!!Das Altstadthaus befindet sich in der historischen Altstadt von Lüneburg fussläufig zur Lüneburger Innenstadt.PKW-Parkplätze sind im Umfeld vorhanden. Angaben zum Objekt:: Saniertes Altstadthaus mit 3,5-4 Zimmern, heller Küche und modernem Duschbad über 3 Ebenen, sowie großzügige Nebengebäude mit Hobbyraum.Es verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 5 m² Alkoven im Dachgeschoss. Die mit Fliesen ausgestattete Küche, sowie der HWR liegen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum idyllisch gelegenen nach Süden ausgerichtetem Garten. Auch das im Erdgeschoss gelegene Wohnzimmer mit Eichendielenfussboden hat einen Gartenzugang. Die weiteren Zimmer der Wohnung liegen im 1.OG und DG und sind mit historischen Holzdielen ausgestattet. Das frisch sanierte Duschbad liegt im 1. OG.Zwei Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche bieten Platz für Fahrräder, Hobbywerkstatt usw..Der Garten ist auch rückwärtig zu erreichen um Fahrräder und anderes Dinge abzustellen. Zur Küche gibt es eine zweite Haustür, sodass man auch aus dem Garten/Fahrradschuppen in das Haus gelangt.Einige Eckdaten zum Objekt:• Neue E-Anlage und Wasserleitungen• Gas-Brennwertheizung erneuert• Dusch-Bad Neu• Küche mit EBK und Geschirrspüler erneuert• Alkoven im DG Wohnzimmer mit Eichendielen und Kaminanschlussmöglichkeit• Nebengebäude im Hof• Alter Dielenfussboden• Historische Stilelemente, historische Türen mit Nickelhorngriffen.• Kabelanschluss• Dach und Außenwände neu gedämmt, Dachflächenfenster mit Rollos.Schöner Garten nach Süden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung