Kaufpreis 279.000 €
59199 Bönen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Größe: 148 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1910 auf einem 724m² großen Grundstück errichtet. Es wurde 1982 mit einem Anbau erweitert und in den letzten Jahren laufend renoviert und instandgehalten. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche im EG und DG. Die Fläche im DG kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist mit Ausnahme des Anbaus unterkellert. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Von der Küche aus gelangen Sie auf die große Terrasse.Im DG befinden sich 4 Zimmer, die als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können und ein Duschbad. In der Vergangenheit wurde der Bereich als Einliegerwohnung genutzt – Küchenanschlüsse sind vorhanden.Der Keller ist geräumig und bietet ausreichend Abstellfläche in 3 Kellerräumen. Ein Raum im Keller wurde zu Wohn – oder Hobbyzwecken umgebaut – bleibt aber in der Wohnfläche unberücksichtigt. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Der schöne, große Garten mit großer Terrasse ist ein echtes Highlight für Kinder und Gartenliebhaber. Carport und Geräteschuppen bieten Platz für PKW, Fahrräder, Mülltonnen, etc.. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage in einem reinen Wohngebiet im Ortsbereich von Bönen. Das bedeutet kurze Wege zum Einkaufen, Kindergarten oder Schule.Der Ortskern von Bönen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem modernen Schwimmbad mit öffentlicher Sauna ist ein hervorragender Lebensmittelpunkt für Familien. Er ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Bönen vorhanden. Am Ortsrand von Bönen befinden sich ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen, wie der Mergelbergwald mit den anschließenden Naturschutzgebieten. Die ländliche Umgebung lädt zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.Mit den beiden Bahnhöfen in Bönen – Nordbögge und Bönen und dem Autobahnanschluss an Bönen besteht eine erstklassige Anbindung an das Ruhrgebiet, Ostwestfalen und das Münsterland. Dies macht Bönen als Wohnort auch für Pendler interessant. sonstiges: Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage mit großen Garten - ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Westhoff ab!Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Grundrisse und Daten haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Möblierungen, Ausstattungen und Dekorationen sind beispielhaft. Objektdaten gem. Eigentümer oder Bauunterlagen – Irrtum vorbehalten. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% vom Kaufpreis
