Kaufpreis 405.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Veerßen ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Uelzens Innenstadt ist ca 1,5 km entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Zum Verkauf wird der ehemalige Verwaltungstrakt der Klinik Veerßen angeboten. In den 80er Jahren wurde der Verwaltungstrakt auf einem ca. 1.588 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Erschließung erfolgte durch einen eingeschossigen Verbindungsbau zwischen altem Klinikgebäude und Verwaltungsgebäude. Das Gebäude wurde in Anpassung zu den anderen Gebäuden mit rotem Verblendmauerwerk in zweigeschossiger Bauweise, zzgl. Kellergeschoss, errichtet. Die Dachkonstruktion ist als Flachdach ausgebildet und wurde vor acht Jahren erneuert. Das Erdgeschoss war der Kliniknutzung angegliedert. Es kann weiterhin gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgestaltet werden. Das Obergeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt und wurde komplett saniert. Es stehen zwei Bäder, eine schöne geräumige Küche und vier Zimmer zur Verfügung.Das Gebäude ist komplett unterkellert.Zur Liegenschaft gehören weiterhin zwei Garagen, ein Carport und sechs Stellplätze.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, die 2023 erneuert wurde.ÖZH, Energiebedarfsausweis: 21,9 kWh/(m²a), Baujahr: 2023; EEK: GÜberzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständigerAnschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 527,00 m², vermietbare Fläche: 349,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
