88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die helle und nahezu barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Leutkirch. Sie liegt von der Straße abgewandt.Die 2-Zimmer-Wohnung ist hell und gut geschnitten und hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und einer dezentralen kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso verfügen alle Zimmer über bodentiefe Fenster. Ferner sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden. Das Bad bietet eine Dusche mit einer Duschkabine aus Glas mit einer hochwertigen Optik. Im Bad kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das Haus entspricht dem KfW-Standard Effizienzhaus 55 und ist an das Nahwärmenetz Leutkirch angeschlossen. Ein Energiebedarf der Klasse A führt zu geringeren Energiekosten. Zur Wohnung gehören ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Trockenräume und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Gemeinschaftskeller vorhanden. Wohnung und Keller sind nahezu barrierefrei mit einem rollstuhlgeeigneten Personenaufzug erreichbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt in Leutkirch.Fußläufig erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker. Discounter. Supermarkt und Drogerie.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Leutkirch zu einem idealen Wohnort. In unmittelbarer Nähe (300 m) liegt der Bahnhof Leutkirch. Von hier aus erreichen Sie stündlich Memmingen, Ulm, Lindau oder München. Mit dem PKW gelangen Sie zügig auf die Autobahn A96.Leutkirch im Allgäu liegt im württembergischen Allgäu. Die Stadt bietet eine erstklassige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeiten. Sie ist geprägt durch das historische Stadtbild mit schmalen Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern. Sie ist lebendig und vielfältig mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Cafes und kulturellen Angeboten. Die Natur ist stets präsent und lädt zu Erkundungen und Aktivitäten in der Umgebung ein. Die umliegende Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Alpen. Hinweise: Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00€ werden einmal jährlich im Folgejahr abgerechnet und sind verbrauchsabhängig.Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.
