Warmmiete 4.716 €
14197 Berlin
Zimmer 3
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 4.716 €
Nebenkosten: 590 €
Kaltmiete 4.127 €
Zimmer: 3
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: MAISON ROSENECK charmant – elegant - exklusiv!Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst die gesamte Wohnfläche des Staffelgeschosses eines in gediegener Umgebung erbauten exklusiven Neubaus in der Ruhlaer Straße 20, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Die linke Hälfte der Wohnung steht für gemeinsame Aktivitäten, wie Kochen, Essen und das gesellige Zusammensein zur Verfügung. Hier wird ein sehr großzügiges, helles und spektakuläres „Durchwohnen“ erreicht, denn die beiden Terrassen erweitern die Fläche zusätzlich nach Osten und Westen. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei stimmig geplante Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt – wie auch das Wohnzimmer – über einen Zugang zum Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist die eigene Rooftop-Terrasse, die Sie mit einer Treppe direkt aus der Wohnung erreichen. Genießen Sie authentisches Hideaway-Feeling im Freien, das Sie mit Blumen, schönen Lounge Möbeln und vielem anderen nach Ihrem Gusto gestalten können. Für eine umlaufenden gepflanzten Sichtschutz ist bereits gesorgt. Lagebeschreibung: Am nahen Roseneck und an der Berkaer Straße finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Von der gemütlichen Konditorei, über einen Hofladen, bis zum Weinhaus und dem Wochenmarkt am Kolberger Platz ist alles nah und fußläufig zu erreichen. Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!In beschaulicher Seitenstraße gelegen und doch so zentral: Am Jagdschloss Grunewald, in der Steglitzer Schloßstraße, am KuDamm und im Zentrum Zehlendorf sind Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10-12 Minuten. Ausstattung: + zwei exklusive Dachterrassen + alleinig nutzbare über eine innenliegende Treppe erreichbare Rooftop-Terrasse+ Wintergarten+ bodentiefe große Holzfenster und Fenstertüren, 3-fachisolierverglast+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz+ Downlights in den Bädern und Flur+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung+ Klimaanlage + Masterbad en Suite + separates Duschbad + Elektrisch betriebene Markisen im Wohn-Eßbereich+ zwei bodengleiche Duschen mit Glastür, Kopf- und Handbrause+ Bäder mit Objekten von DURAVIT, Kaldewei und Grohe+ hochwertige Fliesen von Graniti Fiandré+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren + Zimmer ca. 2,80 m hoch, in Bereichen mit Abhangdecken ca. 2,50 m+ Video-Gegensprechanlage+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung + Kellerabteil + Tiefgarage mit 2 Stellplätzen und innovativem Parksystem
