Kaufpreis 85.000 €
21729 Freiburg (Elbe)
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich inmitten des Ortes, nur 1 Minute Fußweg von EDEKA entfernt. Es liegt zentral und dennoch ruhig. Der Altbestand ist ein 200 qm großes Haus, welches als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es ist bereits entkernt. Es steht Ihnen frei das Haus abzureißen und ein neues zu bauen bzw. es zu renovieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks kann ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden. Die genehmigte Bauvoranfrage dafür liegt bereits vor. Das Grundstück wird nicht im Altlastenkataster geführt. Es besteht KEINEN Denkmalschutz.Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. ---------------------------------------------------------Der Altbestand lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss befindet sich ein langer, breiter, schöner Flur von dem alle 3 Zimmer, Küche mit einer Vorratskammer und Gästetoilette mit Dusche sowie Bad mit einer Badewanne und Waschbecken abgehen. Das Wohnzimmer überzeugt durch Ihre Größe, verfügt über ca. 30 qm und besitzt 2 Eingänge. Am Ende des Flures befindet sich eine weitere Tür nach draußen. Diese führt zum ruhigen Grundstück, wo sich eine ältere Garage, das gemauerte Häuschen mit Öltanks und ein Carport befinden. Das Obergeschoss kann von 2 Geschosstreppen am Anfang und am Ende des Flures im Erdgeschoss erreicht werden.Im Obergeschoss befinden sich weitere 6 Zimmer sowie ein halbes Zimmer. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Es besitzt allerdings etwas niedrigere Deckenhöhe als andere Zimmer in diesem Geschoss. Alle Zimmer auch hier sind entkernt.Vom Obergeschoss aus führt die Treppe zum Dach- bzw. Spitzboden. Dieser bietet noch sehr viel Platz für den Ausbau. Der kleine Kellerraum mit gut 15 Quadratmetern Fläche kann zudem als Vorratskammer genutzt werden. Lagebeschreibung: Der nächstgelegene Bahnhof („Start-Unterelbe“) befindet sich in Wingst, mit Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven, ca. 19 Kilometer entfernt. Die nächstliegende Autobahn ist die A 26 (Teilstück) Stade - Hamburg, ca. 35 km entfernt. Die Bundesstraße 495 (Wischhafen- Bremervörde) verläuft in rund 7 Kilometer Entfernung. Die Elbfähre (Glückstadt-Wischhafen) befindet sich rund 7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Hamburg ist ca. 90 Kilometer entfernt. Provision: provisionsfrei
