Kaufpreis 469.000 €
91364 Unterleinleiter
Zimmer 8
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 157 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus liegt leicht am Hang in ruhiger Randlage eines Wohngebietes angrenzend am Wald mit viel Natur.Vom offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich im EG das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind oder auch Büro/ Homeoffice, sowie ein separates WC und das Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen zwei größere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Hier ist Raum für weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder Studio.Der Hauseingang liegt im Kellergeschoss, da das Haus am Hang gebaut wurde. Über eine Innentreppe gelangt man zur Wohnebene.Im KG bietet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu gestalten. Im hinteren Bereich liegt der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1991. Das Bad/ WC und Elektrik entspricht dem Baujahr des Hauses. Die Dusche im KG wurde hingegen erst später eingebaut.Es besteht kein Reparaturstau. Die Fenster wurden 2006 durch Bayerwald Kunststofffenstermit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht.Der Garten und die Terrasse lässt Gestaltungsfreiraum für gemütliche Stunden im Freien und genügend Platz für spielende Kinder.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, sodass man einziehen und wohnen kann.Die Doppelgaragen mit Sektionaltoren und davorliegenden Stellplätzen bieten Platz für zwei bis vier Fahrzeuge.Das Haus ist geräumt und sofort bezugsfrei BESICHTIGUNGSTERMINE :: Besichtigungen werden nur telefonisch terminiert - bei Interesse bitte unbedingt eine Telefonnummer angeben ! Provision: 3,57 %
