Kaufpreis 450.000 €
14197 Berlin
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Stadtteil Wilmersdorf unmittelbar am Rüdesheimer Platz. Diese exklusive Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre bietet.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohngebäuden. Altehrwürdige Alleen und gepflegte Grünanlagen prägen das Straßenbild und laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein.Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen bieten eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack und sorgen für eine lebendige und attraktive Wohnatmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und alle weiteren Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität und Flexibilität sorgt.Der Ort bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Metropolen Europas. Die Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen und den Puls der Großstadt hautnah erleben möchten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? ruhig gelegen? sonniger Balkon mit idealer Ausrichtung? große Küche mit Speisekammer? geräumige Diele von der aus alle Räume separat zu begehen sind? repräsentativer Hauseingang? großzügiger Grundriss? ideale Raumaufteilung? herrschaftliche Flügeltür als Verbindung zweier Zimmer? große Fensterfronten? hell und lichtdurchflutet durch eine Süd-West-Ausrichtung? hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende? historische Altbaudetails? 3,10 m hohe Decken? aufwändige Stuckapplikationen an der Fassade? verzierte Altbau Türen, z.T. verglast? z.T. effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)? ländliche Holzdoppelkastenfenster mit charmanten Sprossen? großes Bad mit Badewanne & Fenster? praktische Garderobennische? solide Instandhaltungsrücklage? großer Keller Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
