Kaufpreis 890.000 €
50670 Köln
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im Gereonsviertel, Ihr neues Zuhause in bester Lage der Kölner-Altstadt...Ein ganz besonderes Angebot, sehr lichte, topp moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung, die Ihresgleichen sucht.Dieses ca. 2007 hochwertigst errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht neben seiner außerordentlich herausragenden Wohnlage insbesondere mit seinem mondänen Charakter.Dieses zeigt sich z.B. in einem hellen, repräsentativ großzügigen Treppenhaus mit Aufzugsanlage, einer sehr ansprechend gestalteten Außenfassade und vielen weiteren Details.Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m².Die Aufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Wohn-Küche mit richtig Platz, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen sehr einladenden Flurbereich. Die Wohnung wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und bietet eine mehr als gehobene Ausstattung. So finden Sie, als kleinen Auszug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, ein Empfangs-Kamerasystem, hochwertigste Bodenbeläge, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche in bester Qualität, bodentiefe Fenster uvm. vor.Alle Räume sind lichtdurchflutet, selbst an diesigen Tagen werden Sie über die Lichtverhältnisse überrascht sein.Durch die hohen Decken empfinden Sie darüber hinaus ein angenehm luftiges Wohngefühl.Die sehr hochwertige Einbauküche kann gerne nach Vereinbarung übernommen werden.Ein geräumiger Kellerraum sowie ein hauseigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben, insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger.Bilder von der sonnigen Terrasse werden noch in Kürze in dieser Inseration eingepflegt.Wohnfläche: ca. 110 m²Baujahr des Hauses: ca. 2007Kaufpreis: € 890.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
