Kaufpreis 456.120 €
04288 Leipzig
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 456.120 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus, ist in die Jahre gekommen. Es bedarf einer grundlegenden Renovierung oder alternativ kann der Bestand abgerissen werden und ein großzügiger Neubau entstehen. Auch für zwei Generationen ist das Grundstück ausreichend groß. Es besteht die Möglichkeit, einen Neubau neben dem Bestand zu errichten oder das Grundstück zu teilen und zwei EFH zu bauen. Aufgrund der Grundstücksgröße ist auch ein Zweifamilienhaus denkbar, dafür muss aber der Altbestand weichen. Zum Bestandobjekt gehört eine große Doppelgarage, die auch für einen Neubau von Nutzen sein kann.Der Wert des Angebotes spiegelt sich nicht in der Immobilie, sondern im Grundstück und der einzigartigen Lage. Lagebeschreibung: Holzhausen, was soll man dazu noch viel sagen. Eine begehrte Wohngegend, inmitten von Bestands- und Neubauimmobilien, mit dem Charakter einer großen Dorfgemeinschaft. Das Grundstück liegt eingebettet in zweiter Reihe und ist von der Straße nicht einsehbar. Über einen separaten Zugang ist das Grundstück zu erreichen und zu befahren. Die ortsübliche Erschließung ist vorhanden.Durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Voraussetzungen für alternative Heizsysteme vorhanden.Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur ist von großem Vorteil und sorgt auch im Alter für Flexibilität und kurze Wege. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Nähe oder mit den ÖPNV gut zu erreichen. Bestandsimmobilie: Das bestehende Haus verfügt über folgende Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Besichtigungstermine: Sofern Sie das Grundstück/Einfamilienhaus besichtigen möchten, bitte wir um Kontaktaufnahme über das Formular von Immobilienwelt. Im Anschluss erhalten Sie weitere Unterlagen und wir melden uns bzgl. Besichtigungsmöglichkeiten. Provision: 2,38% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer
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