Kaufpreis 468.000 €
37688 Beverungen
Zimmer 19
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 19
Größe: 434 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich Zentral in Beverungen, ca. 12 km von Höxter, im Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kapitalanlagesehr gute LageBalkon, LoggiaKeller Objekt: Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 434 m². Im Jahr 1983 wurde es in Massivbauweis auf einem 706 m² großem Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.Dieses Objekt verfügt über folgende Aufteilung:Bauteil 1:EG: - 2 x 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia je, ca. 46 m²OG: - 2 x 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia je, ca. 46 m²DG: - 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, ca. 64 m²Bauteil 2:EG: - 3-Zimmer mit Küche, Bad und Loggia, ca. 70 m²OG: - 3-Zimmer mit Küche, Bad und Loggia, ca. 70 m²DG: - 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, ca. 46 m²Jede Partei ist ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum zugeordnet.Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Im Jahr 2021 wurden neue Unterputzzähler für Kalt- und Warmwasser, sowie Funkmodule eingebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Objekt wurde öffentlich gefördert, die Zweckbindung endet im Dezember 2031. Ein Energieausweis liegt vor.Derzeit erzielt das Objekt jährliche Kaltmieteinahmen in Höhe von ca. 23.000€.Zum 01.06.2024 wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Voraussichtliche Mieteinahmen ab dem 01.06.2024 belaufen sich auf ca. 27.500€ p.a. . Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2021