Kaufpreis 1.590.000 €
87435 Kempten (Allgäu)
Zimmer 16
Größe 566 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 16
Größe: 566 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kempten im Allgäu befindet sich diese leer stehende Wohnung. Angebote für den täglichen Bedarf sind hier unmittelbar geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Ausstattung: * Wohnfläche ca. 566 qm verteilt auf Erd- und Untergeschoss* Grundstücksanteil ca. 625 qm* komplett ausgestattet mit vier Einbauküchen und alle Zimmer sind modern eingerichtet* Aufenthaltsraum für die Mieter* 16 Fahrradstellplätze Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 49,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1976 Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5 Nettorendite Soll in %: 5 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.024,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.024,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
