Kaufpreis 450.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 23
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 23
Größe: 640 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Bautzen in Ostsachsen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer fußläufigen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und einer naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreicht, darunter Supermärkte, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen zudem eine schnelle medizinische Versorgung sicher.Der Bahnhof Bautzen liegt etwa 650 m entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Dresdner Hauptbahnhof mit der Länderbahn in nur ca. 47 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 6, 96 und 156. Ausstattung: + Wohn- und Bürohaus (3 GE und 5 WE)+ 6 von 8 Einheiten sind vermietet (2 GE frei/neu vermietbar)+ Ist-JNKM: 23.545 €+ Soll-JNKM: ca. 41.000 € + Großes Neuvermietungs- und Mietanpassungspotenzial+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (ca. 43,60 m² bis ca. 84,4 m²)+ Sichtbares Gewerbe+ Zentrale und beliebte Lage von Bautzen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.545,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen Provision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
