Kaufpreis 399.000 €
12049 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Schillerkiez in Berlin-Neukölln.Der Schillerkiez ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer pulsierenden Atmosphäre. Geprägt durch seine multikulturelle Bevölkerung und einer lebendigen Künstlerszene, strahlt der Kiez eine einzigartige Dynamik aus.Die Straßen sind gesäumt von kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die eine breite Palette an internationalen Küchen und handgefertigten Waren bieten. Hier treffen traditionelle deutsche Kneipen auf hippe Bars und alternative Kunstgalerien, was dem Viertel einen kreativen und kosmopolitischen Charakter verleiht.Architektonisch präsentiert sich der Schillerkiez als bunter Mix aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Die engen Straßen und verwinkelten Gassen laden zum Flanieren ein und bieten immer wieder neue Entdeckungen.Trotz seines lebhaften Treibens ist der Schillerkiez auch ein Ort der Gemeinschaft und des Zusammenhalts. Lokale Initiativen und soziale Projekte engagieren sich für die Belange der Bewohner und tragen zur Stärkung des nachbarschaftlichen Gefüges bei.Die Nähe zum Tempelhofer Feld und zur Hasenheide verleiht dem Schillerkiez einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner können das Beste aus beiden Welten genießen: das pulsierende städtische Leben ihres Kiezes und die Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse, die ihnen die angrenzenden Grünflächen bieten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Fontanestr./Flughafenstr. (circa 250 Meter)U-Bahn | Boddinstraße (circa 450 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Hochbett ausgestattet, das vom Tischler gebaut wurde und dem Raum einen einzigartigen und funktionalen Charakter verleiht. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Vorbereiten Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine entspannende Badewanne, perfekt für erholsame Bäder nach einem langen Tag.Während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind, sind die restlichen Räume der Wohnung mit attraktiven Holzdielen versehen, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen.Die 6 Meter lange Gartenfläche vor Küche und Zimmer darf als Garten gestaltet und genutzt werden.Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Außerdem gut zu wissen:- Ein Reinigungsservice betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine top gepflegte Gasetagenheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1906 erbaut.- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.- Die Wohnung ist bis September durch den aktuellen Eigentümer bewohnt und kann anschließend sofort genutzt werden.Insgesamt bietet diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss alles, was Sie für ein komfortables und behagliches Wohnen benötigen. Die dicken Wände und ideale Lage im Erdgeschoss sorgen dafür, dass man mit Kind, Haustier oder zum Proben von Musik frei leben und arbeiten kann, ohne Nachbarn zu stören.Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, 5 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
