Kaufpreis 78.500 €
07407 Rudolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 78.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses attraktive Gartengrundstück liegt direkt am Waldrand in einem ruhigen Erholungsgebiet nördlich des Rudolstädter Zentrums. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt, Drogerie oder Fachmärkte, bietet die nur etwa drei Kilometer entfernte Innenstadt. Rund um den Marktplatz mit der angrenzenden Fußgängerzone findet man in der charmanten Altstadt zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Behörden und Dienstleister. Wer gerne spazieren geht, kann die vielen tollen Wanderwege in den Wäldern der angrenzenden Debrahöhe erkunden oder der Heidecksburg und den vielen anderen Sehenswürdigkeiten der Region einen Besuch abstatten. Dazu kommen die gute Verkehrsanbindung via Straße und Schiene aufgrund der durch Rudolstadt führenden Bundesstraßen 85/88/90 sowie der zahlreichen Bus- und Bahnlinien. Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):- Rudolstadt Zentrum: ca. 3,5 km- B 85 (Weimar-Saalfeld): ca. 2 km Ausstattung: 1. 2-Zimmer-Bungalow mit ca. 40 m² Gesamtwohnfläche - Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen- Küche mit EBK und Küchengeräten- Bad mit Duschkabine / WC / Waschbecken - Eingangsbereich / Diele+ Heizung mittels Elektroheizung sowie Holz und Kohle möglich+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung+ TV über SAT2. Gartenhaus - Bad mit WC / Waschbecken, gefliest und beheizbar- Abstellfläche für Gartenzubehör3. Grundstück / Garten- Gesamtgröße: 2.388 m²+ Carport+ Laube mit Sitzecke+ Terrassen / Sitzgelegenheiten an verschiedenen Stellen des Gartens+ Grillecke mit Steinofen und Feuerplatz+ Teichanlage mit Brücke+ Außenkeller+ Unterstand zum Lagern von Holz und zum Aufhängen der Wäsche+ Stauden- und Gemüsebeete mit Natursteineinfassung, Kräuterhochbeet+ Spielplatz+ Einfriedung komplett durch Zaun und Hecken+ Wege befestigt+ Wassersammelstellen Objekt: Aus Altersgründen wird dieses fast 2.400 m² große, mit einem Bungalow und mehreren Nebengebäuden bebaute Gartengrundstück verkauft, das darüber hinaus noch über einige Extras verfügt. Für den längeren Aufenthalt ist das gemütliche kleine Wohnhaus geeignet, welches auf etwa 40 m² Wohnfläche ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Schlafecke sowie eine Küche, ein Bad und den separaten Eingangsbereich bietet. Ein Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden, geheizt wird mit einem Holz- bzw. Kohleofen. Ein zweites Bad sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten für Holz, Gartengeräte und Vorräte gibt es reichlich im Nebengelass, darunter auch in einem Außenkeller. Für den Pkw steht ein Carport am ersten Grundstückseingang zur Verfügung, ein zweiter Eingang führt danach auf das Hausgrundstück, wo Kinder und Tiere dank der kompletten Einfriedung unbeschwert herumtollen können. Dieses äußert gepflegte und über viele Jahre hinweg liebevoll gestaltete Gartengrundstück ist in mehrere Bereiche untergliedert, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. So findet man hier die Terrasse am Haus, einen Grill- und Feuerplatz, die Teichanlage oder einen Spielplatz ebenso wie romantische Sitzgelegenheiten in der blumenumrankten Laube oder auf einer Bank. Zu genießen gibt es dabei von vielen Stellen aus die fantastische Aussicht in Richtung Kulm. Auch die mit Natursteinen eingefassten Stauden-, Kräuter- und Gemüsebeete oder die verschiedenen Wassersammelstellen lassen bei Hobbygärtnern sicher das Herz höher schlagen. Ein weiterer Pluspunkt: Da es sich hierbei um ein Eigentumsgrundstück handelt, daher gibt es weder eine Gartengemeinschaft noch irgendwelche Pflichten bezüglich der Pflege und Bewirtschaftung. Wenn Ihnen dieses Angebot gefällt, dann schreiben Sie uns doch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Eigentumsgrundstück, daher gibt es weder eine Gartengemeinschaft noch irgendwelche Pflichten bezüglich der Pflege und Bewirtschaftung.RechtshinweisAlle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte: Carport vorhanden Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
